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二手房過戶流程是什么？
對于初次購房的人來說，了解購房中許多辦事流程，其中，二手房過戶是一款較為復(fù)雜的過程，那么二手房過戶流程有哪些？
第一階段
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
核價：財(cái)政部門通過《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：營改增，賣房需要交納增值稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅。
第二階段
1.提交材料
2.繳納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)，交納交易手續(xù)費(fèi)封卷，領(lǐng)取證回執(zhí)
過戶小能手總結(jié)：這兩個階段差不多要花銷7個工作日，在領(lǐng)取回執(zhí)后，10個有效工作日之后能夠憑有效身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，通過各地辦公效率和辦事人員個人問題，不一樣地區(qū)辦理周期會有差異，具體能夠咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門。
v1.5.7-支持房間分享-新增魔盒玩法-修復(fù)已知bugv1.5.5修改bugv1.5.3-新增坐騎玩法-新增電臺粉絲牌-簡化了注冊流程-修復(fù)已知bugv1.5.1-新增新用戶引導(dǎo)-新增電臺粉絲團(tuán)-新增禮物特效-調(diào)整首頁UI界面-調(diào)整個人資料頁-改進(jìn)房間UI-修復(fù)已知bugv1.4.13*達(dá)成話題房間預(yù)約功能，預(yù)約后可從系統(tǒng)通知消息跳轉(zhuǎn)至該房間*改進(jìn)了一鍵登錄的功能，進(jìn)入登錄界面后判斷是否直接啟動一鍵登錄*添加了超管可控制隱身進(jìn)房間功能*說說廣場上可顯示佩戴的頭像框*修復(fù)了首頁系統(tǒng)消息紅點(diǎn)不消失問題*修復(fù)了查找結(jié)果不全問題，會顯示全部相似的聯(lián)系人*修復(fù)了開通保護(hù)后，顯示的剩余小時遠(yuǎn)高于24小時問題*修復(fù)了房間送禮后，再繼續(xù)送禮時未選定上一次禮物的問題*改進(jìn)了主頁面底部導(dǎo)航欄，添加了文字提示*話題局房間的8號位顯示為普通麥位v1.4.11*緊急修復(fù)BUGv1.4.9*改進(jìn)聊天室功能*修復(fù)了部分已知bug*改進(jìn)星光榜單v1.4.7*緊急修復(fù)BUGv1.4.3*移除誰是臥底模塊*修復(fù)首頁電臺顯示重復(fù)問題*修復(fù)了聊天室內(nèi)打賞統(tǒng)計(jì)未顯示問題*改進(jìn)了模擬器送禮時崩潰問題*調(diào)整首頁熱門聊天室分類的配置策略，后臺控制顯示數(shù)量*修復(fù)一些已知BUGv1.4.1
新的UI , 新的體驗(yàn)
